La compraventa de vivienda en España disminuyó en un 2,5% respecto al mes de octubre del año anterior. Las más afectadas por esta situación fueron las de nueva construcción, que se hunden en un 12%. En cambio, las de segunda mano repuntaron muy ligeramente, con un 0,5% más, según los últimos datos publicados por el INE.
Principalmente, el mercado se decanta por las viviendas usadas, 78,7%, mientras que las nuevas propiedades se sitúan en un 21,3%. En términos generales, el 93,4% de las casas adquiridas en octubre de 2025 eran libres y el 6,6% protegidas.
Durante todo 2025, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 1,4% y el de protegidas un 15,6%. En total, en España se vendieron 67.789 propiedades durante octubre de 2025.
Ferran Font, director de Estudios del portal pisos.com, asegura que “las casi 68.000 viviendas vendidas suponen un volumen de operaciones que no se alcanzaba desde hace 17 años, a excepción de hace justo un año».
«Por otro lado, los datos acumulados en un año natural siguen por encima de las 700.000 operaciones por quinto mes consecutivo”.
Por comunidades autónomas, los mayores descensos se registraron en la Comunidad de Madrid, con un 11,7% menos y Canarias y las Islas Baleares, ambas con un 11% menos.
En el lado contrario de la tabla, y por tanto con datos positivos en sus registros, Cantabria, Andalucía y Extremadura vieron cómo aumentaba la venta de viviendas en sus fronteras, con un 8,9%, 4,1% y 3,1%, respectivamente.
Si se hace un análisis por provincias se observa como los mercados habituales son los que están en cabeza de las cifras con registros cercanos a 8.000 viviendas vendidas en Madrid, más de 7.000 en Barcelona o de 5.000 en Alicante.
En cuanto a las fincas, el 88,4% de las compraventas registradas en octubre correspondieron a urbanas y el 11,6% a rústicas. En concreto, dentro de las primeras, el 59,6% fueron de viviendas.
Ambas categorías sufrieron un descenso notable durante el mes de octubre. El de fincas rústicas disminuyó un 7,2% en comparación con el ejercicio anterior, mientras el de fincas urbanas lo hizo en un 1,0%.
Todo esto se traduce en un descenso generalizado en el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, colocándose en los 221.889, lo que supuso un 4,3% menos que en el mismo mes de 2024.
Por territorios, la Comunidad de Madrid repite como la que ha vivido un descenso mayor, un 17,9%. La acompañan Aragón, con un 14,7% menos de registros, y Castilla-La Mancha, con un 11,6% menos.
FUENTE: LARAZON.ES