Nueva caída de las compraventas de viviendas en España. Según los datos del INE, en abril se inscribieron en los registros 53.241 transacciones de viviendas, un 1,8% menos interanual y el volumen más bajo desde diciembre de 2024.
Se trata de la cuarta caída consecutiva de las operaciones (después de que en enero, febrero y marzo bajara un 5%, un 0,5% y un 2,2%, respectivamente) y deja un descenso acumulado del 2,4% en el primer tercio del año.
En el cuarto mes, el mercado se ha visto arrastrado por la vivienda usada (-2,4%), donde se han contabilizado 41.783 operaciones, la cifra más baja de un mes de abril desde 2023. En cambio, la obra nueva ha roto con tres meses en negativo y ha subido un 0,6%, hasta las 11.458 transacciones.
No obstante, el balance de los cuatro primeros del año es negativo en ambos mercados, con caídas del 4% en la vivienda nueva y del 1,9% en el de la usada.
El organismo de estadísticas también muestra que el 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril eran libres (49.946) y el 6,2% protegidas (3.295), con descensos en ambos casos. Respecto al año pasado, el volumen de inmuebles libres ha bajado un 1%, mientras que el de viviendas protegidas se ha desplomado un 12,3%. Hasta abril, el descenso de las operaciones de vivienda libre se sitúa en el 2%, mientras que el de la protegida alcanza el 8,2%.
Según explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista, «la nueva caída en el número de operaciones de compraventa viene a reforzar lo que desde hace algunos meses ya viene comentando el sector y es que el mercado parece que se sitúa al menos en un punto de inflexión. Este dato viene a sumarse a otros que manejamos en idealista, como la recuperación de la oferta y el aumento de los anunciantes que rebajan sus expectativas. La vivienda ha alcanzado unos precios que hacen imposible el acceso gran parte de la demanda y el encarecimiento de la financiación complica aún más sus posibilidades. En esta situación, parece claro que nos encaminamos a un escenario de estabilización de los precios».
Resultados mixtos en las CCAA
En el cuarto mes del año, las compraventas de viviendas han registrado un resultado interanual mixto en las diferentes CCAA. Un total de 10 regiones han cerrado en positivo, encabezadas por Cantabria (22,5%), País Vasco (8,8%) y Cataluña (7,8%). También con subidas están Castilla-La Mancha (6%), Asturias (5,6%), Aragón (5,4%), Canarias (2,9%), La Rioja (2,8%), Extremadura (2,3%) y Murcia (0,2%).
Al otro lado de la tabla se encuentran Navarra (-29%) y Madrid (-11%), las dos únicas autonomías con caídas interanuales de dos dígitos en el volumen de transacciones; junto con Castilla y León (-9,4%), Galicia (-7,2%), Comunidad Valenciana (-7%), Baleares (-3,7%) y Andalucía (-3%).