En el primer trimestre de 2026 los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 41 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 17% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2025, según un estudio publicado por idealista.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “lo que los datos ponen de manifiesto es que en los mercados en los que se han aplicado los topes de precios la dificultad de las familias para acceder al alquiler se sigue incrementando. Se ha conseguido frenar la subida de los precios a costa de reducir la oferta, lo que aumenta la competencia por hacerse con una vivienda y fomenta procesos de elitización del alquiler. Solo los perfiles mejor posicionados económicamente se benefician de estas medidas mientras que cada vez son más las familias a quienes se les niega el acceso a una vivienda”.
Alzas en casi todas las capitales
El volumen de familias que se postulan por cada anuncio ha crecido durante los últimos 12 meses en la mayoría de capitales españolas. Entre las grandes ciudades el mayor incremento en esta competencia se ha dado en Barcelona (58%), seguida de San Sebastián (27%), Málaga (24%), Alicante (21%), Palma (21%) y Valencia (14%). En Bilbao la competencia ha crecido un 9%, mientras que en Madrid lo ha hecho un 6%. En Sevilla, en cambio, la competencia se ha reducido en un 3%.
El fenómeno de la altísima demanda y de la poca oferta tiene una incidencia distinta en las diferentes capitales. En León hay 26 familias compitiendo por cada vivienda publicada, un 3% más que el último trimestres del año pasado.
FUENTE: IDEALISTA.COM