La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha mantenido durante el primer trimestre en el 6,6%, ya que al finalizar el invierno de 2024 el retorno que ofrecía era exactamente el mismo. Según el estudio realizado por idealista, la rentabilidad obtenida duplica las tasas que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (3,3%).
Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, los locales se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable en León. Comprar un local en León para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 9,6%, las oficinas se sitúan en el 6,1% y en el caso de los garajes se sitúa en el 5,1%.
Metodología
Para la elaboración de este estudio idealista ha dividido el precio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referente a los índices trimestrales de viviendas, locales, garajes y oficinas correspondientes al primer trimestre de 2025. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.
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